studiu realizat de către compania de consultanţă imobiliară
26.09.2007
Chiar dacă preţurile au crescut, vânzările din prima jumătate a acestui an s-au dublat.
Piaţa rezidenţială din Capitală a fost dominată şi în prima parte a acestui an de o cerere care a depăşit cu mult oferta. Fapt ce a dat un avânt tot mai mare preţurilor la apartamentele noi ce au fost scoase la vânzare. În cea de-a doua parte a acestui an vor fi livrate noi apartamente, dar nu suficiente cât să satisfacă cererea şi să tempereze preţurile.
Potrivit unui studiu realizat de către compania de consultanţă imobiliară Colliers Internaţional, piaţa apartamentelor noi din Bucureşti a înregistrat în primele şase luni ale acestui an un avans semnificativ. "În prima jumătate a acestui an s-a înregistrat o puternică creştere a vânzărilor, datorită numărului mare de investitori de pe piaţă, care practic au achiziţionat apartamente off-plan în toate proiectele disponibile", se precizează în raportul întocmit de compania imobiliară.
Acesta se referă exclusiv la piaţa apartamentelor noi din Bucureşti şi analizează proiectele care au peste 100 de unităţi. Preţurile continuă să crească cu 15-20%/an .În contextul în care cererea este încă semnificativ mai mare decât oferta, autorii studiului prognozează creşteri importante ale preţurilor şi în perioada următoare. Una dintre zonele Capitalei în care ne putem aştepta la majorări semnificative ale preţurilor este Nordul Capitalei, unde, potrivit Colliers, "20.000 de familii vor lucra în noile clădiri de birouri şi unde niciun proiect de apartamente de dimensiuni mari nu a fost încă livrat în întregime".
Potrivit studiului, preţurile medii practicate la apartamentele noi din Bucureşti au crescut cu 10%, de la începutul anului, ajungând la 1.500 de euro metrul pătrat. "Cererea tot mai mare pentru locuinţe în Capitală, corelată cu lipsa unei noi oferte, a condus la o creştere a preţurilor şi la apartamentele vechi. Preţuri-record de 2.000 de euro/mp şi peste acest prag sunt obţinute pentru garsoniere în zone precum Drumul Taberei", spun reprezentanţii Colliers.
Pentru sfârşitul anului, aceştia nu prevăd nicidecum o scădere a preţurilor, ci dimpotrivă. "În condiţiile în care cererea este în continuare mai mare decât oferta, estimăm că preţurile pe piaţa rezidenţială vor continua să crească cu încă 10% până la sfârşitul anului. Pentru următorii 2-3 ani se va menţine o creştere anuală de 15-20%", se menţionează în studiul amintit, observându-se totodată şi o tendinţă relativ nouă în ceea ce priveşte oferta de apartamente nou construite.
Piaţa rezidenţială din Capitală a fost dominată şi în prima parte a acestui an de o cerere care a depăşit cu mult oferta. Fapt ce a dat un avânt tot mai mare preţurilor la apartamentele noi ce au fost scoase la vânzare. În cea de-a doua parte a acestui an vor fi livrate noi apartamente, dar nu suficiente cât să satisfacă cererea şi să tempereze preţurile.
Potrivit unui studiu realizat de către compania de consultanţă imobiliară Colliers Internaţional, piaţa apartamentelor noi din Bucureşti a înregistrat în primele şase luni ale acestui an un avans semnificativ. "În prima jumătate a acestui an s-a înregistrat o puternică creştere a vânzărilor, datorită numărului mare de investitori de pe piaţă, care practic au achiziţionat apartamente off-plan în toate proiectele disponibile", se precizează în raportul întocmit de compania imobiliară.
Acesta se referă exclusiv la piaţa apartamentelor noi din Bucureşti şi analizează proiectele care au peste 100 de unităţi. Preţurile continuă să crească cu 15-20%/an .În contextul în care cererea este încă semnificativ mai mare decât oferta, autorii studiului prognozează creşteri importante ale preţurilor şi în perioada următoare. Una dintre zonele Capitalei în care ne putem aştepta la majorări semnificative ale preţurilor este Nordul Capitalei, unde, potrivit Colliers, "20.000 de familii vor lucra în noile clădiri de birouri şi unde niciun proiect de apartamente de dimensiuni mari nu a fost încă livrat în întregime".
Potrivit studiului, preţurile medii practicate la apartamentele noi din Bucureşti au crescut cu 10%, de la începutul anului, ajungând la 1.500 de euro metrul pătrat. "Cererea tot mai mare pentru locuinţe în Capitală, corelată cu lipsa unei noi oferte, a condus la o creştere a preţurilor şi la apartamentele vechi. Preţuri-record de 2.000 de euro/mp şi peste acest prag sunt obţinute pentru garsoniere în zone precum Drumul Taberei", spun reprezentanţii Colliers.
Pentru sfârşitul anului, aceştia nu prevăd nicidecum o scădere a preţurilor, ci dimpotrivă. "În condiţiile în care cererea este în continuare mai mare decât oferta, estimăm că preţurile pe piaţa rezidenţială vor continua să crească cu încă 10% până la sfârşitul anului. Pentru următorii 2-3 ani se va menţine o creştere anuală de 15-20%", se menţionează în studiul amintit, observându-se totodată şi o tendinţă relativ nouă în ceea ce priveşte oferta de apartamente nou construite.
